山頂南區8月成交與7月相若 成交總按月飆升5.6倍

美聯物業山頂南區豪宅高級區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計數字,雖然山頂南區8月份錄得約9宗買賣成交與7月份相若,但成交金額錄則較7月份大幅飆升約5.6倍,逾億元成交亦較7月明顯活躍,反映不乏豪宅買家已偷步入市。而隨著疫情緩和,中港兩地有機會恢復通關,屆時將吸引「北水」重投豪宅市場,有利區內後市。

方富義稱,根據該行統計的山頂南區物業交投表現,總結8月份錄得約9宗買賣成交,與7月份錄得約9宗横行,惟值得留意,連同市傳山頂道75號錄得的33.88億元內部轉讓計,全月涉及成交金額約為44.02億元,較7月份僅6.64億元顯著上升約563%,即使扣除該宗內部轉讓,成交金額亦上升約53%,可見豪宅氣氛轉旺。

另外,7月份該區只錄得1宗豐林閣逾億元交易,但8月份共錄得約5宗逾億元交易,例如香島道40號洋房以2.85億元成交,深水灣徑8號1.796億元成交,以及貝璐道4號洋房的2億元成交。

方富義預期,由於樓市氣氛隨本地疫情緩和而向好,加上有機會通關等利好因素支持下,超級豪宅後市可望看俏。

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