投資客入市海逸豪園3房户 斥1,510萬元連租約購入

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,該行剛促成紅磡海逸豪園3房戶,連租約成交價1,510萬元,較原叫價減90萬元,減幅約5.6%。

上述成交單位為海逸豪園11座高層A室,實用面積869方呎,為3房1套連工人房間隔,據悉,單位現由一日本公司租用,安排作海外顧員住宿用途,每月租金3.35萬元,吸引一直物色收租物業之區內業主承接,據了解,新買家有感近日樓價已降至合理水平,加上按揭利率低企,碰巧有優質日本公司租客收租物業放售,故加快投資決定,斥資1,510萬元連租約承接,較原叫價1,600萬,議減90萬,折合實用呎價約17,376元。

據了解,原業主於2005年3月斥資約588萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利約922萬元,物業期內升值逾1.5倍。

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