新盤入伙帶動 屯門瓏門租務旺 2房戶連環錄成交 月租1.55萬元

美聯物業屯門瓏門分行(2)營業經理曾祥聰(Ian Tsang)表示,區內新盤入伙帶動租務市場轉旺,該行新近連環促成屯門瓏門租務成交,一個中層2房單位以1.55萬元月租獲承租,另一個2房戶以月租1.49萬元租出。他補充,該屋苑本月暫錄逾13宗租務成交。

新成交單位為瓏門6座中層B室,2房間隔,向西南望園景,實用面積約485平方呎。買家為區內業主,有見自住單位租金回報可觀,加上心儀瓏門附設大型會所,交通便利,故決定租出自置物業,承租上址。業主早前開價約1.6萬元放租,輕微議價後終以月租1.55萬元成交,折合實用呎租約32元。資料顯示,業主於2017年6月以約656.8萬元購入上址,現享租金回報約2.8%。

另一租出單位為瓏門7座中層B室,2房間隔,實用面積約485平方呎。租客為外區人士,由於家中有成員於機場上班,有見屯門赤鱲角隧道通車在即,故於區內物色新樓租盤,心儀屋苑交通便利,且有大型商場配套,故決定承租上址。業主原開價約1.6萬元放租,議價後終以1.49萬元成交,折合實用呎租約30.7元。資料顯示,業主於2014年1月以約475.2萬元購入上址,現享租金回報約3.8%。

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