新盤向隅客迴流 御金.國峯單日連錄成交 1房單位900萬元易手

美聯物業尖沙咀豪宅組九龍站分行(2)高級營業經理崔渼鑫(Arthur Chui)表示,新盤市場旺熱,部份未能成功抽籤揀樓之一手向隅客,即時迴流二手屋苑,促使御金.國峯單日連錄成交,有買家剛斥900萬元經該行承接1房戶。

上述成交單位為御金.國峯7座中層E室,實用面積471方呎,屬1房間隔,望內園景緻,室內空間寬闊,由於項目位置方便,吸引新盤向隅客承接,成交價900萬元,摺合實用呎價19,108元。

資料顯示,原業主於2012年1月以約741.6萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利158.4萬元,升值約21%。

該行同日再錄御金.國峯6座中層G室成交,實用面積474方呎,同屬1房間隔,望內園,連租約,現月租約1.8萬元,新買家同為外區新盤向隅客,認為項目位置方便,且價錢合預算,故決定迴流承接,成交價870萬元,摺合實用呎價18,354元。按現水平租金計,回報率約2.5厘。

據了解,原業主於2012年1月以約749.3萬元購入,是次轉手帳面獲利120.7萬元,升值約16%。

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