新隧道通車帶動 新屯門中心連環錄成交 高層3房套單位663萬元沽

美聯物業新屯門中心分行市務經理(銷售)潘偉良(Joe Poon)表示,屯赤隧道通車帶動區內二手交投,準買家積極出動搵樓,該行新近連環促成新屯門中心成交,其中一個高層3房套單位以663萬元獲承接,另一售出單位為低層3房套,成交價660萬元。

剛成交為新屯門中心1座高層H室,實用面積597平方呎,建築面積約750平方呎,3房套間隔,向西南遠眺機場景。潘偉良稱,原業主叫價約700萬元放售僅1星期,由於樓層高,而且屬單邊單位,同類盤源罕有,吸引區內業主睇好升值潛力而增持。雙方經代理議價後,終以663萬元成交,摺合實用呎價約11,106元,建築呎價約8,840元。資料顯示,原業主於2010年8月以約225萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約438萬元,物業升值約1.9倍。

另一成交單位為新屯門中心9座低層E室,實用面積597平方呎,建築面積約750平方呎,3房套間隔,向東南望海景。原業主叫價約670萬元放售吸引外區客承接。據了解,客人為東涌區租客,有見新隧道落成,睇好區內發展,睇樓即日決定入市。雙方議價後以660萬元成交,摺合實用呎價約11,055元,建築呎價約8,800元。資料顯示,原業主於2014年4月以約365萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約295萬元,物業升值約80.8%。

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