杏花邨475實呎連租約戶 長線投資客斥780萬元入市 2009年貨升值近1.6倍

美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示,樓市向好,投資客入市,該行剛促成杏花邨一個475實呎連租約戶,外區長線投資客斥780萬元入市,2009年貨轉手帳面獲利升值近1.6倍。

李聖智指出,剛成交的杏花邨為13座高層1室連租約單位,實用面積約為475呎,建築面積約583呎,為兩房間格,全山景,原業主叫價約800萬元,議價後以780萬元獲易手,折合實用呎價約16,421元,建築呎價約為13,379元。買家為外區長線投資客,看好區內交通配套及租務需求潛力,故斥資入市作收租之用。

原業主於2009年8月以約302萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約478萬元,升值約158%。

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