杏花邨839實呎罕有複式放盤 外區換樓客鍾情斥1,580萬元承接 2016年貨獲利逾「5球」

美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示,優質特色戶見承接力,該行剛促成杏花邨一個839實呎複式單位的罕有放盤成交,換樓客以1,580萬元入市,2016年貨轉手帳面獲利逾「5球」。

李聖智指出,受惠一手氣氛帶動,區內睇樓量上升,換樓客四出尋找優質單位,剛成交的杏花邨為10座頂層式戶,實用面積839呎,建築面積約1,061呎,外區換樓客鍾情屋苑環境清幽,交通方便及鐵路屋苑,加上複式單位「可遇不可求」,放盤量較其他單位少,而且該單位業主移民割愛,買家與家人磋商後,終以1,580萬元購入自用,折合實用呎價約為18,832元,建築呎價約為14,892元。

原業主於2016年8月以約1,065萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約515萬元,物業升值約48%。

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