用家趁年底前趕入市 太古城582實呎戶1,188萬元意頭價承接

美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基(Ken Ng)表示,太古城11月全月錄得約24宗買賣成交,較10月約32宗按月跌約25%,而該行剛促成一宗582實呎戶,用家斥1,188萬元意頭價承接,2008年貨轉手升值1.8倍。

吳肇基指,該行剛促成太古城為金星閣一個高層A室單位,實用面積約為582呎,建築面積約為675呎,為兩房間格,原業主最近期已降叫價由1,280萬元減至約1,250萬元,而買賣雙方議價後,最終以約1,188萬元易手,折合實用呎價約為20,412元,建築呎價約為17,600元,屬市場價。買家為換樓客,見叫價合理及質素不俗,故趁年底前拍板入市自用。

原業主於2008年11月份以約418萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約770萬元,物業升值約184%。

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