美聯物業荃灣映日灣分行營業經理吳洪剛(Ray Ng)表示,二手成交表現向好,不乏首置客趁機入市,該行新近促成荃灣樂悠居二手成交,一組區內客以680萬元承接高層2房單位。
剛成交單位為樂悠居高層11室,實用面積約424平方呎,建築面積約591平方呎,2房間隔,向東享開揚市景及山景。原業主開價720萬元放售單位約2個月,吸引區內首置客洽商承接,客人鍾情上址內櫳企理整潔,而且樓底較高,空間闊落,故考慮不久即決定承接。雙方數度議價下以680萬元成交,折合實用呎價約16,038元,建築呎價約11,506元。
原業主於2010年7月份以約256.5萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約423.5萬元,物業升值逾1.6倍。