西灣河港鐵上蓋欣景花園錄本月首宗成交 外區客鍾情斥1,000萬元購652實呎戶

美聯物業嘉亨灣分行(3)市務銷售經理鄭琨(Roy Cheng)表示,西灣河欣景花園位處港鐵上蓋,向來受歡迎,但盤源有限,該行剛促成本月首宗652實呎戶,外區客以1,000萬元承接,2014年持貨至今轉手升值近4成。

鄭琨指出,剛成交的欣景花園為1座高層B室單位,實用面積約為652呎,建築面積約773呎,為三房連套房間格,原業主開價約1,100萬元,議價後以1,000萬元易手,折合實用呎價約15,337元,建築呎價約12,937元。買家為外區用家,鍾情屋苑位處港島港鐵上蓋,交通便捷,潛力優厚,加上樓價合理,故入市作換樓自住之用。

原業主於2014年7月以約722萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約278萬元,物業升值約39%。

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