長情業主沽新葵芳花園2房戶 外區客斥600萬元承接自住

美聯物業葵涌廣場分行市務經理(銷售)李承德(Will Lee)表示,疫情反覆之下,有業主調整放售意向價,吸引用家趁機入市。該行新近促成一宗新葵芳花園買賣,客人以600萬元承接一個低層2房戶自住。他補充,新葵芳花園本月暫錄約4宗成交,現時叫價由約600萬元至648萬元不等,是次成交價為近5個月同類低位。

剛成交單位為新葵芳花園A座高層5室,實用面積約408平方呎,建築面積約為519平方呎,2房間隔,享內園景。李承德稱,原業主叫價約650萬元放售,有見本港疫情起伏,早前調低叫價至約628萬元,吸引外區客洽商承接。客人心儀屋苑交通便利,生活配套齊備,故火速決定入市。雙方議價後終以600萬元成交,折合實用呎價約為14,706元,建築呎價約為11,561元。

原業主於1996年8月以約193.8萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約406.2萬元,物業升值逾2倍。

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