首置客入市新葵興花園 2房單位650萬元沽

限聚令進一步放寬,二手睇樓活動轉旺,有首置客趁機入市。美聯物業葵涌廣場分行市務經理(銷售)李承德(Will Lee)表示,該行新近促成一宗新葵興花園買賣,一名首置客以650萬元承接一個2房戶自住。

剛成交單位為新葵興花園A座高層5室,實用面積約480平方呎,建築面積約為594平方呎,2房間隔,向西南享開揚市景。李承德稱,原業主叫價約700萬元放售,上月租客遷出後,即開放單位睇樓,吸引首置客洽商承接。客人心儀屋苑交通便利,生活配套齊備,睇樓2次後決定入市。雙方議價後終以650萬元成交,折合實用呎價約為13,542元,建築呎價約為10,943元。

原業主於2008年5月以約204萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約446萬元,物業升值約2.2倍。

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