鴨脷洲南灣錄本年首宗成交 596實呎戶1203.8萬元易手

美聯物業港島西南區黃竹坑分行助理聯席董事蕭振邦(James Siu)表示,港島南區新盤部署年內推售,故有買家偷步在二手市場尋寶,該行剛促成鴨脷洲南灣今年首宗成交,用家斥1203.8萬元購入一個596實呎戶,2010年貨轉手升值逾3成。

蕭振邦稱,剛促成的南灣為8座低層C室單位,實用面積約為596呎,建築面積約為771呎,為兩房連套房間格,望山景,原業主叫價約1,280萬元,議價後以市價1,203.8萬元易手,折合實用呎價約為20,198元,建築呎價約為15,613元。買家鍾情屋苑質素及發展商品牌,加上隨區內新盤登場,以及政府公佈「躍動港島南」,該區將成市場焦點,故趁新年加快入市自用。

原業主於2010年9月以約911萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約292.8萬元,物業升值約32%。

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