睇好北區發展潛力 上車客購元朗尚悅2房單位 高層戶低於銀行估價沽 成交價635萬元

美聯物業元朗蝶翠峰分行營業經理林建文(Dino Lam)表示,有上車客睇好北區發展前景,加快入市決定,該行新近促成一宗元朗尚悅成交,一個高層2房單位獲上車客承接,涉資635萬元,低於銀行估價約668萬元。他續稱,元朗站新盤快將開售,料鎖緊購買力,預期向隅客迴流將推動二手交投。

剛成交單位尚悅3座高層G室,實用面積約442平方呎,建築面積約607平方呎,2房間隔,向東南享開揚景。據了解,買家為區內上車客,睇好區內物業升值潛力,有見上址開價約645萬元,低於銀行估價約668萬元,考慮到預算後火速決定承接。雙方議價後,以635萬元成交,摺合實用呎價約14,367元,建築呎價約10,461元。

資料顯示,原業主於2012年11月以約463.3萬元購入上述物業,是次轉手帳面賺約171.7萬元,物業升值約37.1%。

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