北上買樓按揭攻略

港人北上置業選擇按揭計劃,要特別留意每家銀行提供的貸款息率、審批流程等細節。簡單來說,就是預留充足資金及時間,以免招致不必要損失。

【基本申請文件】

  1. 年滿18歲或以上
  2. 個人身份證明文件
  3. 入息證明(個人入息稅單、銀行出糧戶口月結單)
  4. 住址證明(水電費單據)
  5. 物業認購書或買賣合約

【一般流程(適用於二手買賣)】

  1. 買賣雙方到銀行對購置首期進行資金監管*
    *買方支付首期款項至按揭銀行資金監管賬號,買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件
  1. 買方向銀行申請按揭貸款,提交入息證明、身份證明及物業買賣合約等文件
  2. 與銀行簽訂房地產抵押貸款合約
  3. 銀行審核及批出貸款,取得貸款承諾書
  4. 完成過戶手續
  5. 買方在取得不動產權證後,銀行辦理房地產抵押登記
  6. 銀行將貸款轉至賣方銀行戶口,買家按約定還款供樓

貼士:個別銀行審批時間各有不同,買家宜預先瞭解銀行放款期,做足充份準備。

*上述資料僅供參考,應以中央及當地政府公佈為準

如有內地投資或置業疑問,立即按此向在線客服專員咨詢!

相關文章 :

一文看清內地置業開支 於內地購買住宅,買家需繳付契税等樓價以外支出,而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等,稅項比率因應各城巿略有不同。申辦產權證時,買方...
北上買新盤懶人包 跨境機建帶動兩地交流,愈來愈多港人北上尋找心水盤,以下8個貼士,北上買新樓一定要知﹗買家北上買新盤不熟路,首選中港兩地具信譽發展商及地產代理...
速讀北上搵樓潮語(戶型篇) 中港置業大不同,除了買賣流程、稅項細節,大家應預先熟讀常見內地樓市詞彙,加深內地置業基本功。日後北上置業、投資,自然更得心應手。「商品房」泛...
內地收租8大錦囊 買樓收租向來是香港人最熱衷的投資方式。不過,內地出租物業條款和手續皆有別於香港,業主宜了解清楚。就以港人熟悉的廣東省為例,根據《廣東省城鎮房...
【你想做業主】40萬首期揸手 460萬樓有冇得諗?... 美聯物業特約VIU TV【你想做業主】置業真人show將從11月14日起,連續三週於周六晚10:45熱播!...
分享: