北上買樓按揭攻略

港人北上置業選擇按揭計劃,要特別留意每家銀行提供的貸款息率、審批流程等細節。簡單來說,就是預留充足資金及時間,以免招致不必要損失。

【基本申請文件】

  1. 年滿18歲或以上
  2. 個人身份證明文件
  3. 入息證明(個人入息稅單、銀行出糧戶口月結單)
  4. 住址證明(水電費單據)
  5. 物業認購書或買賣合約

【一般流程(適用於二手買賣)】

  1. 買賣雙方到銀行對購置首期進行資金監管*
    *買方支付首期款項至按揭銀行資金監管賬號,買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件
  1. 買方向銀行申請按揭貸款,提交入息證明、身份證明及物業買賣合約等文件
  2. 與銀行簽訂房地產抵押貸款合約
  3. 銀行審核及批出貸款,取得貸款承諾書
  4. 完成過戶手續
  5. 買方在取得不動產權證後,銀行辦理房地產抵押登記
  6. 銀行將貸款轉至賣方銀行戶口,買家按約定還款供樓

貼士:個別銀行審批時間各有不同,買家宜預先瞭解銀行放款期,做足充份準備。

*上述資料僅供參考,應以中央及當地政府公佈為準

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