北上買二手必睇貼士

港人隔山買樓不熟門路,更要「先了解、後投資」,買二手樓認實以下4個貼士,請可靠代理協助,做個「至Smart」業主﹗

【查明產權】

  • 購買二手樓前,買家需查清該物業產權狀況,特別是出現產權糾紛之物業。

貼士:買家可以提請代理機構查詢產權情況,確保意向物業產權清晰可供交易,避免功虧一簣。

【實地考察】

  • 各處鄉村各處例,內地每個城市規劃不同,買家宜現場確認該物業的落成年份及面積等,是否與產權證一致,提防非法僭建;另外,實地視察亦可深入了解當地社區配套、治安、環境衛生等質素。

貼士:買家應仔細消化放售廣告資訊,「眼見為真」。

【物業配套】

  • 中港生活水平或有落差,特別是近鄉或新發展區,配套未盡完善。買家宜留意單位食水質素,確認供電、水壓、煤氣等管道設備,以及室內外電線鋪排和訊號接收穩定性。

貼士:睇樓時認真檢查,慎防「化妝樓」,避免入伙後花費大額維修開支。

【交易手續】

  • 內地二手樓的交易過程,買賣雙方必須於政府指定場所辦理產權轉讓手續,並按當局規定繳交各項費用,再領取官方頒發的產權證。

貼士:買賣雙方的房產交易儘量避免出現現金交易,所有交易款項最好存入買賣雙方於銀行共同開設的資金監管帳號,並且約定好解除條件。

提提您,內地收樓時需繳付管理雜費,如果不太熟悉內地買賣流程,建議買家慎選專業地產代理,或向商譽良好地產代理公司尋求置業意見。

*以上資料僅供參考,應以中央及當地政府公佈為準

如有內地投資或置業疑問,立即按此向在線客服專員咨詢!

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