速讀北上搵樓潮語 -【五證】

港人在內地購入新盤或二手樓,除了考慮地點、價錢等因素;發展商的許可售樓資格,隨時會直接影響物業法律保障和成本。以下交易過程中常見的認證文件,大家要份外留意。

【五證】

「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》同《商品房銷售許可證》。

基本上,發展商擁有五證,便可合法賣樓;而買家便可辦理房產證,取得產權。否則,即使完成交易,物業真正產權並非十拿九穩。

用家貼士:購貫內地二手樓,買家一般不用查驗五證;反而要留意房產證、土地證是否齊全,這方面可找可靠的地產代理代勞。

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