【走進大灣區】一文認識9+2城市生活圈 看看哪裡最適合你?

今年以來,一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現,讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點,不言而喻,大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場,聚集了大量的投資機遇。

作為一個普通人,如果你也想參與進來,最簡單、最直接有效的方式就是在大灣區選擇合適的地方置業。下面我們來看下大灣區各城市都有什麼特點,到底應該怎麼選。

第一梯級:香港、深圳、廣州、澳門

多元化、摩登生活之選

在大灣區規劃中,香港、深圳、廣州、澳門除了是灣區內四大中心城市,亦是灣區未來的科技創新走廊。廣深港澳均屬於一線發達城市,規劃發展成熟。喜歡接觸新事物、鐘意繁華都市生活的你,絕對不能錯過!

香港——世界一流國際大都會

香港作為大灣區的國際金融、航運和貿易中心,是全球聞名遐邇的國際大都市。便利的營商環境、成熟的法律體制、一流的教育資源、先進的醫療技術,以及完善的金融網路、通訊基建網路等鑄就了香港極具競爭力的國際地位。

加上廣深港高鐵以及港珠澳大橋的開通,進一步推動大灣區的互聯互通,廣深港高速鐵連接長達29000公里的國家高速鐵路網,大幅縮短往來香港與深圳、廣州,以至珠三角地區其他城市的時間;而港珠澳大橋作為世界上最長的橋隧組合跨海通道,將珠三角西部納入香港3小時車程可達範圍內。一橋一鐵的跨境基建,強化鞏固了香港作為區域交通樞紐的地位。

隨著近期特區政府在《施政報告》中放寬科技人才引入計畫,中港融合仍是大趨勢,將吸引更多內地科技人才赴港,推動本地樓市發展,增加更多住房需求。

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擎天半島

擎天半島位於西九龍商住黃金圈,坐落於市中心與維港之畔,是高鐵站及港鐵九龍站上最具規模的樓盤項目,戶型選擇最為多元化;極高的樓層優勢,飽覽東九龍至維港沿岸海景。住宅的會所擁有超過30項設施,讓人足不出戶即可輕鬆享受娛樂休閒活動。

配套設施:住宅設有占地面積逾13萬平方呎的住客會所,提供包括室外泳池、按摩池、健身室、壁球室、網球場、桌球室、羽毛球/籃球多用途運動場、戶外兒童動感遊樂場及平臺花園等超過30種設施。

交通出行:九龍站三鐵匯聚,集高鐵、港鐵、機場快線於一身,15分鐘直達中環核心商業區,30分鐘內抵達香港國際機場,更有「廣深港高鐵」串聯內地各城市,交通四通八達。

購物休閒:區內設有高達100層的「天際100香港觀景台」、大型豪華商場圓方(Element)、世界級文化地標「西九文化區」以及海濱長廊等,休閒生活多姿多彩。

天寰

天寰」位處於特區政府重點發展的啟德區,彙集住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套,發展前景備受市場看好。四通八達的交通規劃及明星級校網可以說是啟德區的兩大核心優勢。而區內主打特色戶的「天寰」是其中一個潛力樓盤,提供800多個分層住宅,單位間隔多元化,由地下連花園的1房戶型,至頂層4房連泳池、平臺及天臺特色大宅等均有選擇。

配套設施:高座地下至1樓設有住客會所,分為以海洋為設計概念的室內會所「Club VICTORIA」及室外園林空間「Club SKYE」兩部分,提供室內恒溫泳池、健身室、乒乓球場、兒童遊樂室、動畫影院、Party空間等約70項設施。

交通出行:鄰近未來港鐵沙中線啟德站。附近提供多條巴士或專線小巴路線,來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

娛樂休閒:附近設有多個購物商場,擁有多家餐廳店鋪,而未來沙中線啟德站廣場亦是商業、餐飲、零售店及酒店集中地。區內除了有九龍灣單車公園、九龍灣運動場外;另有國際級啟德郵輪碼頭、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場等。

深圳——科技創新之都

深圳是一座創新魅力之都,改革開放的紅利讓其有了一次華麗轉身。以科技創新產業為主導,成為大家心目中的“科創之都”、“創新之城”。而從“經濟特區”到“先行示範區”,深圳在大灣區升級了新的定位,其重要意義不言而喻。在深圳這片土地上,誕生了騰訊、華為、平安集團、萬科等多家世界500強企業,而2018年,深圳的GDP總值已躍居大灣區第一。如今,深圳迎來了“先行示範區”建設的巨大機遇,其綜合能力將進一步提升,吸引各地人才聚集。儘管深圳與大灣區其他內地城市相比,房價屬於高水準,但其市場需求依舊較大,可見深圳未來的發展備受看好。

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深圳灣公館

深圳灣公館位於深圳市南山區後海大道與東濱路交匯處,社區為世界500強聚集的深圳灣總部基地,臨深港跨境通道深圳灣口岸。項目提供純複式住宅,附帶2萬/平豪華裝修,並引進了智慧家居系統,配備名車私享薈、鉑金會所、新加坡榮尚薈物業管理。樓盤坐擁150萬㎡高級商業區,鄰近後海總部基地、太古城、海岸城商業圈、北京師範大學南山附屬學校、華潤萬家超市等。

廣州——大灣區樞紐中心

廣州是粵港澳大灣區樞紐中心,擁有串聯11座城市的快速交通通道,同時,廣州亦是廣東省省會,是省內政治與經濟中心。此外,廣東與香港將在廣州南沙自貿區建立“粵港深度合作區”,產業發展將圍繞研發及科技成果轉化、國際教育培訓、金融服務、專業服務、商貿服務、休閒旅遊及健康服務、航運物流服務、資訊科技等八大產業,換言之,將為廣州帶來更多置業人口。不過,房價方面,廣州在四大中心城市中具有優勢,平均房價比香港、深圳、澳門較低,有興趣的朋友可以留意。

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珠光•御景壹號

珠光•御景壹號為廣州首席江景豪宅,戶戶朝南。坐擁1公里黃金江岸線,270°震撼視野,俯瞰三江彙聚絕佳景致。擁有頂級尊貴私家會所、星級豪華酒店、國際知名小學幼稚園、文化活動中心等配套,同時鄰近沙面小學,沙面中學、西城都薈購物中心。交通方便,1號黃沙站、珠江隧道與地鐵6號線處處串聯,形成多維交通體系。

澳門——世界旅遊休閒中心

澳門在大灣區中主要以建設世界旅遊休閒中心、中國與葡語國家商貿合作服務平臺,打造多元文化合作交流基地。眾所周知,澳門以博彩、娛樂和旅遊業聞名,地區面積小人口稀少,但其人均GDP卻高居全國第一,在全球亦是名列前茅。自港珠澳跨海大橋通車後,澳門更有效的加強了和大陸、香港的溝通,為澳門帶來更大的商機。

第二梯級:東莞、珠海、中山、佛山

準備退休、Second house之選

伴隨著港珠澳大橋、虎門二橋、深中通道等連接珠江兩岸的交通樞紐建設,以及城際軌道交通、高鐵的開通,極大便利了東莞、珠海、中山和佛山這些第二梯級的城市交通,形成了珠三角一小時都市圈。房價方面,這四個城市房價仍相對低廉,便利的交通優勢,吸引了許多港澳及廣深客來此買房投資。如果你準備退休或是想投資第二套房子,那麼這些二梯級城市會是不錯的潛力之選!

珠海:是大灣區的潛力股城市之一。位於珠海的橫琴自貿區一直備受市場關注,而港珠澳大橋的通車,使得港珠澳三地40分鐘生活圈成為現實,讓橫琴成為唯一陸橋連接港澳兩地的區域,其優勢更為凸顯。

佛山:受惠於廣佛同城效應,佛山近年來發展迅速。而廣佛地鐵互通兼串聯高鐵,拉近了佛山與香港距離。

中山:隨著深中通道的建設,深圳與中山的距離縮短到20多公里,時程縮短到30分鐘以內,屆時深圳的資源、利益將直接輻射至中山。

東莞:大灣區規劃中,主張深莞融合。東莞承接深圳的高科技產業轉移,同時又是深圳的衛星城,發揮與深圳強強聯合的重要作用。

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珠海——恒榮城市溪穀

恒榮城市溪谷是珠海主城區低密度山居項目,依山靠溪而建,景觀視野恢弘。項目戶戶方正通透,配備車庫、400畝山體公園以及社區游泳池,為住戶提供品質生活。附近還設有明和百貨、華潤萬家超市、珠海百貨、尚都百貨、吉之島廣場、通大百貨等,滿足衣食住行。

佛山——東平廣場 M-CITY

東平廣場位處佛山新城交通樞紐地段,雙輕軌、三地鐵交匯,占盡地利。同時坐享千億市政配套——世紀蓮體育中心、文化坊塔佛山大劇院、佛山圖書館、佛山科學館、露天泳場、國際體育文化演藝中心、潭州國際會展中心、八公里濱江綠道等,社區生活豐富多彩。

第三梯級:惠州、江門、肇慶

退休養生、慢節奏之選

惠州、江門、肇慶這三個城市,地理位置上離大灣區中心較遠,但擁有優越的自然資源,居住環境舒適。而在大灣區中三大城市主要服務於各自的城市圈,如深莞惠、珠中江和廣佛肇,房價仍處於窪地水準,升值空間較大。喜歡慢節奏、環境清幽,投資預算有限的朋友可以考慮。

惠州:是大灣區的生態家園,空氣品質名列全國第五,同時又是深圳東進、廣州東擴的焦點城市及後花園。惠州的大亞灣是開發的重點之一,大亞灣地理優越,自然資源豐富,坐擁紅樹林濕地公園、亞公頂森林公園等,屬於宜居之區。

江門:江門地處大灣區“承東啟西”的關鍵節點,在空間上與廣佛都市圈、深港經濟圈構成了粵港澳大灣區“黃金三角地帶”,擁有優越的區位優勢。

肇慶:早前,肇慶已獲得省政府支援,正建設一個「粵港澳大灣區(肇慶)特別合作試驗區」,值得關注的是,肇慶打算在新發展區內撥出8平方公里土地,建造一個根據香港市民生活習慣而設計的「香港城」,希望通過創造適合香港人生活的大型社區,吸引更多港人到當地創業、工作和養老。

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惠州——富茂海濱城 (富力灣)

富茂海濱城由知名旅遊地產專家——富力地產興建,由高檔別墅、酒店式公寓、濱海住宅、超五星級酒店、大型主題商業中心、大型國際會議中心、遊艇會、國際渡假村等組成,致力打造國際一流濱海度假養老超大型綜合項目。項目鄰近港深,東面銜接大亞灣地區和惠州的發展腹地,同時有高鐵站、深惠沿海高速公路、深汕高速公路、城際高速輕軌和水路交通銜接。

毫無疑問,粵港澳大灣區將是未來幾年國家發展的重點項目,如果你都想在大灣區機遇中分得一杯羹,那就按此向我們的客服專員查詢相關置業資訊吧!

 

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