北上買二手樓流程

相對於在內地購買新盤流程,買二手樓相對較複雜。港人在選擇完心儀的二手筍盤,兼與賣家商討好價格後,就要進入以下10個步驟啦!

1.與賣方簽訂買賣合同

買賣合同會依照已談妥的價錢、付款方式、違約責任等資料擬定好並由雙方簽署。

2.辦理首期/樓價總額資金監管

為了保證交易安全,對於交易過程所涉的資金進行監管就成為必不可少的步驟。通過資金監管,買方能更好地保證自己的資金安全,賣方也能按約定時間收到應得的房款。

3.(貸款)向銀行申請貸款

買方向銀行申請按揭貸款,提交入息證明、身份證明及物業買賣合約等文件。

4.買賣合約公證及過戶遞件

5.交稅取證

6.銀行發放首期/樓價總額

7.(貸款)辦理抵押貸款登記

買方在取得不動產權證後,銀行辦理房地產抵押登記

8.銀行發放尾數

銀行將貸款轉至賣方銀行戶口,買家按約定還款供樓

9.交樓

10.辦理水電過戶

如有內地投資或置業疑問,立即按此向在線客服專員咨詢!

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