【一破再破】山頂車位再創新高1,188.8萬 夠買太古城兩房

山頂豪宅屋苑Mount Nicholson車位再創全球新高價賣出,最新紀錄為1,188.8萬元。據土地註冊處資料顯示,項目73、75及76號車位,各以1,188.8萬元售出,料創全球車位新高,涉資合共3,566.4萬元。三個車位買家均為潘浩德,為德永佳執行董事。同一項目另一個車位於6月初傳以1,020萬元售出,已經是全球最貴,但新紀錄再貴多16.5%。

差不多等同一個太古城兩房高層戶

1,188.8萬元,差不多等同太古城一個兩房高層戶。最近天星閣高層E室,實用面積580平方呎,以1,280萬元成交。如果用一架Tesla私家車去量化,以Tesla Model X Plaid(三摩打全輪驅動版),連稅價錢140萬元左右,即是夠買8部有餘。如果用港人最熱愛的智能手機iPhone,一部最豪的iPhone 12 Pro Max 512GB容量,官方定價11,899元,1,188.8萬,即是夠買近1,000部。

車位按揭最高為五成

事實反映出,香港物業市場除了對住宅渴求外,車位需求同樣熱烈,特別是豪宅屋苑,然而,值得注意的是,車位按揭與住宅按揭不同,據金管局按揭指引要求,車位按揭及其他非住宅物業最高按揭成數為五成,如果一個1,188.8萬車位,最高貸款額594.4萬元。如果以資產水平進行測試,獨立車位最高按揭成數為四成。另最長只有15年還款期

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