「人才庫」續壯大 「港樓」需求添動力

香港作為國際大都會,擁有各項優勢,包括得天獨厚的地理位置、聞名遐邇的國際金融中心地位等,近年更大力發展創科產業,吸引世界各地專才來港生活及發展事業。而事實上,特區政府一直透過不同的入境計劃吸納香港以外人才來港工作。單以透過「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」及「非本地畢業生留港/回港就業安排」計算,每年獲批來港工作的人士持續上升,去年更攀升至逾6.6萬人,較5年前逾4.5萬人急升約4成半。

上述逾6.6萬獲批來港人士工作中,當中透過「一般就業政策」及「輸入內地人才計劃」合共有逾5.5萬人,佔比高逾8成。其餘不足2成人數則來自「優秀人才入境計劃」及「非本地畢業生留港/回港就業安排」。

透過「一般就業政策」獲批來港人士來自不同地區,去年逾4.1萬人中,來自英國、美國及日本地區最多,位居三甲,佔比分別約13.0%、10.6%及9.9%。而獲批來港工作人士中不乏高收入群,當中透過「一般就業政策」的有逾16%人士月薪高達8萬元或以上;而透過「輸入內地人才計劃」近1.4萬獲批來港人士中,亦有近1成人月薪高達8萬元或以上。

透過各類入境計劃獲批來港工作的人士,為本港帶來住屋需求。當他們日後成為香港永久居民後,更可以毋須繳付BSD買「港樓」,置業意欲增加,成為樓市潛在購買力,當中高收入群入市能力更不容忽視。根據資料顯示,透過各項入境計劃*安排來港人士取得居留權的人數續升,去年有關數字「破萬」,攀升至近1.1萬人,較2017年近8,600人增加約2成半,為「港樓」需求增添動力。

面對創科洪流,政府積極推動創科,科研人才不可或缺,去年6月推出「科技人才入境計劃」,吸引更多高質素人才來港工作,進一步為香港壯大「人才庫」。而大灣區為香港創科發展帶來難能可貴的機遇,特首日前更表示,本港於大灣區坐擁世界級物流基建和國際金融中心的優勢,相信可以成為「東方華爾街」和「東方矽谷」,可見香港創科發展將勢不可擋。

根據創新科技署資料顯示,截至2019年2月底,「科技人才入境計劃」共接獲226個配額申請,並已批出當中225個配額予38間合資格的科技公司或機構,預期未來接獲申請將愈來愈多,更多科技公司輸入人才,料對本港住屋需求更為殷切,尤其是鄰近「創新科技區」的住宅物業,如毗鄰科學園的白石角、九肚及火炭等,料更備受市場追捧。

*包括「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」、
「非本地畢業生留港/回港就業安排」及「資本投資者入境計劃」,但未包括單程證。

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