「白居二」購買力釋放 第二市場末季成交躍升

去年底以市價五二折推出的4,431個新居屋,超額認購約60倍;與此同時,近期土瓜灣「港人首置上車盤」亦以市價六二折登場,450個單位於本月初開始接受申請,昨晚(1月23日)截止收表。據悉,初步數字顯示,市建局已收到超過2萬份申請表,超額認購43倍。

回顧去年,新一批「白居二」出台,接獲逾6萬份申請,爭奪2,500個配額,超額認購23倍。自去年10月中起,「白居二」成功申請人士收到批准信,及陸續申領購買資格證明書,以便於第二市場購買未補價單位。

受惠新一批「白居二」的推出,市場購買力釋放,去年第四季第二市場成交量反彈。綜合香港房屋委員會資料 (2019年1月16日更新) 顯示,去年第四季居屋及公屋第二市場合共錄得656宗成交,較第三季的243宗急增約1.7倍,兼創9個季度新高。

以居屋及公屋劃分, 去年第四季居屋第二市場錄得464宗成交,較第三季的177宗大增約1.6倍;而公屋第二市場錄得192宗成交,較第三季的66宗更激增約1.9倍。

觀乎去年第四季居屋及公屋第二市場表現,按金額劃分,當中逾5成的成交來自價值301萬至500萬元的組別,共錄得343宗成交;
價值300萬元或以下組別共錄得188宗成交,佔整體近3成;而價值逾500萬元組別共錄得125宗成交,佔整體近2成。

按屋苑宗數劃分,天水圍天頌苑交投最活躍,去年第四季共錄37宗成交,位列榜首,跑贏同儕。同區天富苑以33宗成交,躋身次席;而青衣長安邨以19宗成交位列第三,同時亦成為公屋第二市場最熱賣的屋邨之首。

隨著新一批「白居二」購買力釋放,第二市場末季成交躍升,無論居屋或公屋第二市場,成交量均按季錄得不俗增長。

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