「美聯信心指數」連升7個星期 創歷史記錄

美聯信心指數」最新報64.4點,按周升4.2%,按月升48.7。指數連升7個星期,創歷史記錄,由28.3升至64.4,累計升了128%。由於信心指數反映減價盤數量變化,指數越高代表業主信心越強。

雖然指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅,但從指數走勢可推測4星期至6星期或之後樓價向上或向下的趨勢。而「美聯樓價指數」在2022年6月13日連跌7個月共13.7%(169.1跌至146)後,上週首次回升,由146.0輕微反彈0.07%至146.1,短期樓價有望繼續反彈。

美聯信心指數2023

「美聯信心指數」(MCI)簡介
美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成,於每個星期一公佈,從網盤的價格轉變,反映業主的放盤態度,以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少,樓價上升機會增;指數下跌代表減價盤增加,樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間,100點表示放盤業主全面看好,0點則表示放盤業主全面看淡,「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值,屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時,表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時,表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅,但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數」乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案,計算加權平均數,而於08至21年以100個屋苑計算,08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數大致反映兩週前簽署買賣合約的物業樓價。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案,並於每週一公佈。

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