中型單位的購買力非常強勁

有一日返工時見到其他公司職員,他說剛剛買了樓,昨晚興奮到不能入睡。其實,他本來仍然心大心細,但最近睇到一個薪酬調查報告,香港有12萬人每月收入超過10萬元,如果利用按保,那些人隨時可以買比較大一些的單位。如果他們現在有小型單位,就一定會「升呢」換一個中大型單位。由此可見,中大型單位的購買力是非常強勁,但現在還未被釋放出來。

這位人兄講得無錯,我們平時只能在傳媒接收一些比較負面訊息,例如有幾多人會賣樓移民離開香港,會帶走幾多資金,如果我無記錯,大約是2800億元,樓市一定會下跌,但很少報道利好樓市訊息。有12萬人每月超過10萬,這不是一個小數目,還有很多是接近10萬,如果政府放寬中大型單位按揭成數,例如由現在的50%放寬至75%,將會有大量中大型單位的購買力被釋放出來,樓價當然會上升,所以買了樓的朋友睡著亦是人之常情。

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