劏場劏房毀掉社區

過往有不少炒家為求搵快錢,不惜將一些商場劏細拆售,十之八九都是失敗收場,除了那位搵快錢的炒家,以及做仲介的物業代理外,拆售結果往往是小投資者「輸到貼地」,同時亦毀掉了那個被拆售的商場。其實,後果可以更加嚴重,因為毀掉了不只那個商場,甚至影響到整個社區。以尖沙咀一個拆售的商場為例,除了那些小投資者輸掉了八九成資金外,商場由人流穿梭變成人流稀疏,商場位處街道人流亦變得大幅減少,可以說劏場毀掉了整個社區。

大家別以為這已經是「很大鑊」,還有「更加大鑊」的劏房。最近在某豪宅區,有業主將旗下住宅改成劏房出租,此舉令到其他業主不滿。因為劏房的出現,那個豪宅區就會變得品流複雜。我了解到不少在該區的業主已經打算放售他們的單位,其實該區劏房出租不會成功,因為人們租住劏房的目的,除了租金便宜外,最緊要方便,該區是三不到地區,如果不是自己有車兼僱用司機的話,真的是很不方便,有需要住劏房的人是不會考慮。今次可能真的是因為劏房而毀掉了整個社區。

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