加息前的先兆

有老友說我經常提醒別人小心加息,講來講去都未加,而大多數專家都說今年只會加一至兩次息,最多是加0.5%,連陳家強都話對樓市沒有影響。老實說,香港銀行可以頂到現在都還未加息,的確是出乎我意料之外,不過,現在加息的先兆已經出現,大家不得不小心提防。

首先是港元兌美元已經接觸到弱方保證,而事實上金管局亦出手買港元,幸好除了銀行體系結餘尚有1,300億元之外,還有10,000億元儲備,有如此堅強後盾,國際大鱷亦不敢輕舉妄動,但無形之中鎖死了10,000億元儲備,令到加息的第二個先兆出現。

全世界都知道,銀行是不會做蝕本生意,當一個月的香港同業拆息升至1%,有部份銀行可能要做蝕本生意,一般來說,現在按揭貸款息率是2.15%,而採用H按的人一般都是H+1.3%,當一個月拆息升至1%,銀行本來可以收取2.3%,現在只能夠收取2.15%,或者不用蝕本,但就賺少很多。銀行是不會容許這個情況長此下去,所以,當一個月同業拆息升至1%,銀行就會考慮加息。順便一提,在今個星期二,一個月同業拆息已經升至1.22393%,銀行或者還可以守得住一段時間,但離加息之期不遠矣。

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