匯豐招兵 物業代理老闆買馬

有老友說,據彭博報導,香港有大量外資撤離,估計香港物業市場命不久矣,著我小心一些。對於這些說話,我一向都會話多謝關心。但我或多或少不明白,如果彭博的報導屬實,豪宅的空置率一定偏高。但是近日所見,豪宅價格不但屢創新高,而且空置率甚低,代表有很多外資公司駐進香港。老友說沒什麼出奇,彭博只是認為外資撤離,並沒有指出無外資駐進香港,好像也說得通。

彭博可能只知道匯豐有「四大天王」駐進香港,不知道除四大天王外,更加招聘千人,如果不是有生意,又為何要這樣辛苦「瘦身」之後再招聘千人。理論上不會搵人回來「WFH」?匯豐招兵應該是一個非常利好消息,可惜被市場忽略。

老友認為:「招兵容易買馬難」,請人如果不合用或者無生意,在試用期完畢之後炒之哉,但不見市場上有人買馬,樓市好極有限。我相信在物業市場,老友未必知道什麼是馬。在物業代理行的老闆眼中,物業代理即使能夠替公司賺錢,但仍然是兵,不是馬,舖位才是馬。最近,不少物業代理老闆頻頻出手,買入舖位,如果有好租金,老闆可以出租那些舖位,否則,就留俾自己用。如果物業代理老闆知道樓市前境不隹,又怎會膽敢買舖位?簡單一句,匯豐招兵,物業代理老闆買馬,香港前景可更上一層樓。

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