執輸行頭 慘過敗家

在今個星期初,有位年輕朋友說入票買了大幅減價的新樓盤,而且減幅達三成,如果不買就真的是執輸行頭,慘過敗家。其實,年輕人是怕執輸,不過,他可能未有留意,現在雖然有新樓盤大幅減價,但誰人能夠保證其他地產商會不會跟隨,減價的幅度甚至比現在減價的新樓盤更大,選擇更多。所以,現在買了那個新樓盤的人雖然沒有執輸,但行頭同樣是敗家的人。年輕朋友聽完我的說話後目無表情,問我應該怎樣做,買或者不買?

年輕朋友又不用擔心,他只不過是入了票,主動權仍然在他手中,去到揀樓的時候才決定買或者不買還未算遲。我的意思是如果有機會揀到優質單位,就不用猶豫,因為只會買貴,不會買錯。但是如果是普通單位,就別好浪費「首置Quota」 ,不用擔心執輸,因為減價樓盤將會陸續有來。所以,我估計今次即使地產商大幅劈價三成,但一Q清枱的機會仍然不高。不過,地產商又別太高要求,能夠賣出八成都不錯,而且只是賣出八成單位,即是樓價仍然不低,對老闆都有一個交代。其實,我最佩服的就是今次第一個劈價賣樓的地產商,他有可能開價太低,帶頭減價,即使做到「一Q清袋」,都是敗家。

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