如何能夠拗腰反彈

樓價繼續上升,而且創出新高,有年輕朋友和我說「七月見真章」,意思是樓市拗腰反彈,還引述物業代理意見,指今年餘下時間還可以再升9%,問我有什麼要補充?我說沒有,只是這位年輕朋友做一個「拗腰彈」,很奇怪,他竟然做不到,說可能近日太忙,體力下降,否則就一定可以做到。我同意他的說法,沒有動力,不夠體力,如何能夠做到拗腰彈?

七月份各類型樓宇的成交量比正常差很遠,數據顯示,不但成交量低,甚至連睇樓的人也大幅減少,樓市動力不足,又如何能夠做到拗腰彈?樓價繼續上升,最大理由是業主持貨力強勁,未到他們心目中的價錢甚至創新高都不會賣,造成只有高價才能成交,不過卻會引致成交量嚴重不足。

與此同時,有些低價成交就未能計算在內,就是那些銀主盤。某些樓價指數的負責人會認為那些銀主盤是被迫出售,不是自願性的,所以,不能計算在內。我沒有異議,因為規矩已經早訂。銀主盤不計算在內,要樓價上升又何難之有?

相關文章 :

當銀主盤激增 樓市離爆煲不遠 如果銀主盤數量激增,我可以大膽說距離樓市爆煲之期不遠。我相信有很多人不同意,他們認為當市場上的銀主盤被吸納之後,樓價又會回復正常,但今次跟以...
銀主盤開價高並非好事 銀主盤市場出現怪現象,拍賣行的銀主盤開價竟然比銀行估價高,而銀行估價一般比成交價高。即是銀主盤開價已經高於市價很多,究竟銀主盤市場出現了什麼...
如果輸,就不會過來澳門賭 星期日早上,有澳門同學約飲早茶,他說看到香港人買樓的情況後,認為香港樓市應該「冇得跌」,有記者訪問那些排隊買樓的人,當中有人表示如果樓價跌,...
單一方向預測樓市是會影響成交量 有很多人說我很蠢,問我為何不學其他評論員評樓市,當其他人評樓市升,我一定評樓市跌。為什麼不可以齊齊評樓市升?就算講錯,都是大家的事......
正選表現決定於板凳深度 今早去到茶餐廳,大家話題仍然集中在林鄭的「明日大嶼」填海計劃。有熟客說這個真的是遠水,又怎能救近火,最快都要15年才有土地供應,對解決樓價飆...
分享: