招標的受害者

有人說政府「無事搵事做」,地產商用招標賣樓是跟足新樓銷售指引,但政府見到樓價在春節後飆升,有理無理認為是地產商招標賣樓引致。不過,政府又不懂得怎樣管理招標,於是由陳帆出面請地產商自律,政府做這麼多事,最後只得一個人向地監局投訴,就算投訴成立,都是只得一個受害者,簡直是勞民傷財。

老友鬧得無錯,但略嫌深度不足,政府請地產商自律,並非不准地產商招標賣樓,而是要列出各項回贈及優惠,透明度增加,買樓的人都放心一些。至於到現在只得一個人投訴,代表用招標買樓的人絕大多數已經得到高回贈,不好意思投訴。就算當日未取得最高回贈,現在只要他們出聲,地產商為免麻煩,應該不會推搪,所以,只得一個人投訴亦不出奇。

既然用招標買新樓的人大多數都得到高回贈,代表新樓的真正樓價並沒有在市場上反映出來,大家都只是睇到表面價,令到有一些買二手樓的人見到新樓的樓價如此高昂,他們不會介意多付一點,結果做成二手樓樓價急速上升。如果他們發現新樓原來有高達25%回贈,折實樓價較他們所買的二手樓更平,一定會很傷心,但又不能夠向EAA投訴。所以,我認為他們才是地產商招標賣樓下的受害者。不過,大家又不用擔心,那些人不會認為是買貴了,他們會說樓價只會高高高,有買貴無買錯。

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