政府應該提高每年私人住宅單位供應量

過去三個月,樓價不斷上升,而且沒有停止跡象,有人歸咎於每日有150個持單程證人士到港。其實,這些持單程證的人對樓市影響力並不是那麼顯著,他們反而在抵港之後立刻使用公用服務,最明顯的醫療服務,令到香港的醫院的忙碌情況百上加斤。而且那些單程証人士來港只是報到,很快就會返回原居地,而事實上每日150個配額還未用盡,就算停止他們來港亦不會遏止樓市上升趨勢。

另外有一班人,他們以「優才、專才」身份計劃來港,而那些人的確對香港有貢獻。我們不但不能停止,甚至要加大力度,但有一個問題,那些人到港後,七年之後就會自動成為香港人,買住宅單位就不用付特別印花稅,這批人的購買力是相當強大,政府似乎沒有特別關注到這個問題。所以,一直強調每年有18,000個單位供應量便足夠。其實,現在每年18,000個單位供應量是不夠,最低限度要提高至25,000個單位,但是政府在這關鍵時刻竟然改變公私營房屋比例,由過往的64變成73,如果沒有特別渠道增加土地,樓價想不上升都不能。

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