新盤票王銷情熱 盡推餘貨應需求

荃灣區大型全新新盤日前登上97後新盤票王寶座,主因是開價吸引,再配合發展商提供的高按揭成數計劃,首批單位賣個「滿堂紅」,吸金逾50億元。而事實上,對部分欠缺首期的年輕一輩,高按揭成數計劃可減輕首期的負擔,讓他們相對容易入市,據悉上述新盤首批售出的單位有不少買家採用此按揭計劃,反映現時市場有一定需求。

在銷情如此暢旺的情況下,發展商乘勝追擊盡推所有餘貨,以應付龐大的市場需求。將於本周六壓軸開售的432伙,市場反應相當踴躍,收票仍然保持強勢,市傳至昨晚接獲約1.3萬票,超額認購約29倍,反映刻下準買家入市意欲仍然強勁,預期該批單位將繼續獲得市場的垂青,保持理想銷情。

上述全新新盤首批單位銷情火熱,更為本月一手銷售量帶來不少進賬。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,本月至今一手銷售量已錄得接近1,600伙,已超越上月全月近1,500伙水平,表現更屬近3個月最好。而綜觀本年至今表現,一手銷售量更已錄約1.28萬伙水平,涉及金額逾1,600億元,已佔去年全年逾1.6萬伙及近1,900億元近8成及近9成的水平,反映今年一手銷售相當暢旺。

若以面積分佈劃分本年至今推出應市的新盤,其中實用面積介乎301至600方呎的單位佔比最多,比率為一半;而售出比率亦佔最多,約7成半,成為市場主流。相反,實用面積300方呎或以下單位佔比少於1成,售出比率約6成半,兩項比率均未及實用面積介乎301至600方呎的單位。

全新新盤攻勢一浪接一浪,市場估計9月份有逾2,700伙登場,一手市場料再掀戰幔,其中以將軍澳及啟德兩大全新新盤最為矚目,涉及伙數合共近1,700伙。按目前推盤步伐,只要定價克制,本年全年一手銷售量將可節節上升,並可望創一手住宅物業銷售條例後的新高水平。

相關文章 :

荃灣新盤按揭通識 一如市場所料,上月底美聯儲宣布減息0.25厘,是近11年後再次啟動減息,而香港銀行暫未跟隨,維持最優惠利率(P)不變。根據美聯儲委員於會後的...
置業需求熾熱 短期加息難阻樓市向上 美國聯儲局議息結束,一如市場預期,今次美國議息後再度調高息率0.25 厘。自美國於 2015 年 12 月踏入加息週期以來,今次是第 5 次...
第三季香港樓市回顧 第三季新盤承接第二季強勢,展開浪接浪攻勢,以吸引的定價,繼續成為市場焦點,銷售節節上升;反觀二手,在「價高盤缺」的情況下,承接力薄弱......
大型新盤「低開」吸睛 問鼎97後新盤票王... 連月來市場焦點盡在一手市場,當中荃灣區全新新盤攻勢更一浪接一浪,近日區內更有全新大型新盤以低過同區新盤的「折讓價」隆重登場,旋即成為大家「茶...
放寬按保「滿月」 交投立竿見影 放寬按保後首幅住宅地皮亦於日前開標。涉及住宅官地為啟德第4A區2號地盤,由財團以逾159億元奪得。隨著政府積極打造九龍東成為香港另一個核心商...
分享: