毋須為中環中心的買家擔心

有老友拿著一份報紙說,中環中心出現「第一滴血」,問我是否擔心?其他業主是否擔心?還說接「誠哥」貨,一定輸死。言下之意,有多少幸災落禍,我不明白老友心態。

我說不用替中環中心班買家擔心,他們全部都是老手,我連敬陪末席的資格也沒有,只是二手接貨人。我也不擔心,他們為什麼要擔心?每一個投資者都會計自己數,在買入中環中心之後,就會放售一些效用不大的物業,最多是舖位,現在那些舖位跌幅比中環中心大。所以,大家以為他們蝕得很慘,其實是賺了。因為如果沒有買中環中心,就不會放售手上比較沒有那麼優質的物業,套用老一輩人的說話,這叫做「除笨有精」。不過,二手的接貨者就難說,好彩不是太多。

老友再補充說,中環中心的租務不理想,租金不斷下跌。我說這是必定會經過的過程。當日中環中心的租客很多都是誠哥租客,誠哥賣走中環中心,他們自不然會搬去誠哥的其他物業,例如新城電台亦搬去黃埔花園。少了誠哥的租客,空置率一定會上升。如果不是受到疫情影響,空置的單位亦很容易租出去,但現在當然有困難,但是錢可以解決,只要業主將租金調低,空置的單亦不難出租。我只是想說,毋須為那一班投資者擔心,他們身經百戰,中環中心對他們來說,小戰疫一場而已。

相關文章 :

畫餅充飢 今年納米樓開始入伙,買了那些納米樓的人發覺很難長住,因為沒有二手市場,亦很難出售,這將會是地產市場計時炸彈…...
樓市上升亦會出現爛尾樓 今早天氣很適合跑步,跑完之後去到茶餐廳,有熟客請食早餐,理由是他買的國內新樓盤,本來早已確認是爛尾樓,但上星期收到地產商來電,表示以五折收回...
一Q清枱與一Q清袋的分別 當我寫文關於新樓銷售,大多數是會用「一Q清枱」,但有時候因應不同情况,會用上「一Q清袋」,例如地產商推出的高成數按揭,以及鼓吹父幹......
凱匯令小陽春消失 凱匯空前成功,但效果其實是相當負面,如果凱匯售罄或者停止發售,樓市的冷清程度比以往更甚,有能力買樓的人會等,他們知道一定會有地產商減價賣樓…...
連老豆都信唔過 凱匯今次賣樓,大家見到一個很奇怪現象,就是一些年紀非常大的人去買樓,當他們收樓的時候,年齡已經超過100歲,這是其他地方的人無法想像......
分享: