港九新的平均網盤呎價是幾多?

想了解最新樓價走勢,除了睇現時美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL外,也可以睇網盤平均呎價最為參考,而且還有幾個優勢:

由於美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL是按成交記錄計算的,所以數據是有一定的滯後,而現在公佈的網盤平均呎價是每天最新公佈的,反映業主最新情緒。未免收到過高或過低的放盤價錢影響,網盤平均呎價採用中位數(Median)計算,而非(Mean)計算,比起指數更不受極端成交影響。

美聯網盤平均呎價

根據最新11月第三星期的資料,全港網盤平均呎價為$16,055,按週跌0.44%,港島區平均呎價為$20,751,沒有升跌,九龍區平均呎價為$17,917,按週跌0.39%,新界區平均呎價為$13,591,按週跌0.26%。

與2021年11月比較,全港平均呎價下跌5.5%,九龍跌幅最大,跌7.4%,港島跌5.3%,新界跌5.2%。

網盤呎價

如果以2021年1月作為基數以100計算,港島網盤平均呎價表現較弱,一年多以來基本上從來沒有升過。九龍和新界區曾經升近4%,後來兩者都先後跌穿2021年初的價錢,當中新界表現較好。

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