港珠澳大橋通車 迎來樓市黄金契機

萬眾期待的港珠澳大橋於10月24日正式通車!香港、珠海及澳門三地連接更為緊密,往來更為便捷,向經濟融合跨進一大步,大灣區「一小時生活圈」加倍體現。早前公佈的2018年度《全球競爭力報告》,香港更於基建方面排名全球第二,相信港珠澳大橋通車將有助提升香港競爭力。

港珠澳大橋打通香港與珠三角西岸地區高速公路網,大大節省兩地間陸路客貨運的成本和時間,有助提升香港作為貿易和物流樞紐的地位。大橋通車亦有助促進本港旅遊業。香港口岸座落大嶼山,附近有多項旅遊景點,包括昂坪360、天壇大佛等,相信通車後可吸引更多旅客到訪該區,有助刺激區內消費,帶動本港零售業,從而推動經濟發展。

港珠澳大橋通車,亦迎來樓市黃金契機。眾所周知,近年九龍站、啟德等地區成為內地客置業地區,但原來東涌亦不乏內地客足跡。東涌為鄰近港珠澳大橋入口的地區,進一步展現區內的發展潛力。東涌挾毗鄰機場及港鐵優勢,加上「東涌新市鎮擴展計劃」支持下,近年區內住宅物業備受內地客青睞。

本行綜合土地註冊處資料顯示,以2015年至2018年第二季(約3年半)計算,香港二手住宅個人買家登記中,按已知買家姓名作分析,當中國內買家(以買家姓名拼音辨別)佔個人買家二手住宅註冊量比率約5.9%。若以選取東涌私人屋苑(包括映灣園、東堤灣畔、海堤灣畔、昇薈、東環、東環II、藍天海岸、影岸.紅、水藍.天岸及水藍天)計算,當中國內買家佔該批屋苑個人買家二手住宅註冊量比率則約11.5%,明顯較大市為高。港珠澳大橋通車,與東涌產生協同效應,令區內發展錦上添花,料吸引更多內地客到東涌置業。

除東涌外,屯門區料亦受惠於港珠澳大橋通車。屯門至赤鱲角北面連接路將提供往來新界西北與港珠澳大橋、機場及北大嶼山最直接的路線,亦是另一條往來機場的替代通道,預計最快於2020年完成。基建效應下,屯門區發展潛力亦有望大大提升,相信區內住宅物業亦將受到更多內地資金追捧,為區內樓市帶來良好發展的契機。

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