現在是否應該賣樓

連續幾日示威活動,加上星期一的「三罷」,令社會人心惶惶,尤其是某些業主。我收到不少短訊,問我現在是否應該賣樓?我都不知怎樣回答。但我估計,問我的人其實是想賣樓,但恐怕賣樓之後樓價不跌,他們要再買樓就會比較艱難,最低限度都要多付那些無無謂謂印花稅。如果不賣,倘若樓價大幅下跌,就「喊都無謂」,問我並不是真心的,只不過想我替他們背鑊。如果我建議賣,倘若樓價不跌,他們便會說信錯我而不見了一層樓,損失實在慘重;如果我說不賣,倘若樓價急跌,他們說什麼我想大家已經知道。

現在是否應該賣樓其實是很主觀,如果借貸不高,就算樓價下跌兩三成也可以捱得住,現在就毋須賣樓。但是如果是採用高成數按揭,就算沒有打算賣樓,都要有賣樓的準備,因為提供高成數按揭的不應該是銀行,而是財務公司,他們是真正是「好天傘」,現在烏雲密佈,不收傘才奇怪。所以,我的回答是千篇一律,就是如果沒有用高成數按揭,就不用賣樓,如果用了,自然會有人幫他們賣樓。

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