本行綜合地政總署資料顯示，8月份未有住宅項目新申請預售樓花同意書。這是否反映市況欠佳，發展商推盤意欲減弱，因此減慢申請呢？事實上，翻查紀錄，未有新申請預售樓花同意書時有發生，除了上月及18年10月外，2017年5月亦曾未有新申請項目，而2013年一年內更曾兩度出現，故出現「零」新申請預售樓花同意書情況非新鮮事。

目前的情況亦然，上月錄得「零」新申請預售樓花同意書，但上月一手私樓銷售量仍錄得逾1,300伙，與7月相若;而且發展商推盤意欲方興未艾，今月有多個全新新盤列隊登場，並以貼市價推盤吸納客源。故新申請預售樓花同意書數目的多寡與市況的好壞、發展商的推盤意欲強弱未必有直接關係。

在未有新申請預售樓花項目的同時，上月共有5個項目獲批預售樓花同意書，單位數目合共近2,300伙，拖累累積待批數目下跌。雖然如此，但實際上仍有近7,700個單位待批。而觀乎近期情況，不少項目「一批即推」，因此相信隨著上述待批單位獲批後，會陸續推出應市。

此外，截稿前已批出預售樓花同意書但尚未發售的項目單位數目亦高逾5,000伙，可隨時推出市場應市；當中有些全新項目已部署短期內登場，如西南九龍全新新盤已開價、何文田全新新盤已上載樓書、啟德全新新盤向傳媒開放示範單位，隨時出擊。

若將已批出預售樓花同意書但尚未發售的項目單位數目，連同上述累積待批單位數目一併計算，合共高近1.3萬伙，相信未來可為市場提供適時供應。