被透支的購買力

有評論員說,地產商鼓勵父母加按現有物業,作為兒女買新樓首期,是耗盡購買力,非常危險。我覺得現在情況超過耗盡,而是透支,但千萬別忘記,透支的是父母而非子女,父母已經不是年輕人,甚至可以說接近退休,透支了很難復原。他們本來仍有些許積蓄,自住單位沒有欠債,退休時仍然可以優哉遊哉,就算用盡積蓄,仍然可以申請安老按揭。現在他們加按協助子女買樓,即是在接近退休時欠下一筆巨債,有債務就沒有尊嚴,這是一個很簡單的做人道理。所以,當做子女的要求父母加按物業,協助他們置業時,實在應該考慮這個因素。

地產商及物業代理鼓勵父母加按物業協助子女買樓,是為了做生意,絕對是無可厚非的事。但我真的不明白,為何有銀行經濟師鼓吹這一點?他應該明白,銀行是「好天遮」,當有風吹草動,便會降低估價,要求客戶清還欠款,被銀行追數時心情絕不好過,不應該鼓勵客戶冒此風險。除非他所服務的銀行不打算做加按生意,他的言論只是將風險轉嫁到其他銀行,所以他可以高聲疾呼,做父母應該加按物業給子女買樓,或者,這是一個商業行為,亦是無可厚非的事。

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