邪惡的SSD

有人曾經問我,政府推出的3款辣招,那一招威力最大?老實說,我不知道哪招威力最大,但最邪惡的是SSD。曾特首最初推出SSD時,基本上沒有效力,但有很多業主相信SSD威力無窮,樓價一定會下跌三成而將自住單位賣走,無論他們以後有沒有再買物業,應該都非常後悔。曾特首出招打撃的物業投資者,要買樓的人不再短炒,他們樂而為之,因為樓市當時是處於上升軌跡。兩年之後,樓價升幅比他們在兩年內摸出摸入還要賺得多,所以,反對的聲音不是很大。

近日,樓價已經去到歷史高位,利息將持續增加,供應亦會多於需求,而梁特首在去年11月將SSD延長至3年,即是說買家最少要持貨3年,見到樓市轉勢亦不能夠將物業賣走,因為要付SSD。銀行亦要為此準備,減少貸款額,否則,客戶不還錢,銀行雖然可以以銀主身份賣樓,但亦要預留餘額,因為可能要支付SSD。而SSD在樓市上升時強迫業主持貨,供應量減少,做成樓價繼續上升,在樓市下跌時亦強迫業主持貨,在3年之後,業主要承受更大損失,所以,我說SSD是最邪惡。

相關文章 :

打了Botox 的香港樓市 我講大家一定不會相信,香港樓市亦有打Botox ,而且是雙Botox,所以香港樓市亦一臉「膠樣」,大家見不到樓市真面目…...
令樓市立刻下跌方法 如果政府今日放寛SSD,下星期樓價就開始下跌,因為在這幾年,樓價上升了不少,放寬SSD,不少業主,尤其是那些用人頭買樓的業主,就會出售三年內...
今日勇往直前 表示昨日猶豫不決 那些今日勇往直前去買樓的人,由於昨日猶豫不決沒有買樓,見到身邊的人不斷上車,他們便毅然決定買樓。所以,昨日的猶豫不決,才是他們今日勇往直前去...
五窮六絕是否可以買樓 今年與去年有多少不同,去年是靠招標、高回贈、高成數按揭托起樓價,今年則是在中美貿易戰陰影下,樓價仍然上升,因為大家都知道樓價上升除了因為供應...
政府應該提高每年私人住宅單位供應量... 現在每年18,000個單位供應量是不夠,最低限度要提高至25,000個單位,但是政府在這關鍵時刻竟然改變公私營房屋比例,由過往的64變成73...
分享: