都是不管制招標惹的禍

近日「武炎」與政治事件雙管齊下,令到二手樓與新樓的銷量與樓價下跌,大家都認為今年應該沒有「小陽春」。有做發展商老友埋怨政府在年幾兩年前沒有積極管制招標賣樓,令到他可以用「唧牙膏」式賣樓,每次用招標方法賣一兩個單位,樓價當然賣得好,他打算在政府出手管制招標的小時候大量出售,就算畀多少折扣仍然高過心目中理想售價很多。但不知原因,政府可能怕了地產商,遲遲不出手管制,結果他錯失了賣樓好時機,現在減價都無人敢買,唯有等運到。,

老友可能善忘,當日政府亦打算管制招標,但在管制之前叫各地產商自律,但得到答案是他們按合法的程序賣樓。政府是有管制新樓銷售,但沒有禁止招標賣樓。如果要管制,一定要經過冗長法律程序 甚至要得到立法會批准,以香港政府弱勢狀況,多一事不如少一事,有人願意以高價賣樓,正是「周瑜打黃蓋」,一個願打,一個願捱,政府亦不方便干預。今日老友埋怨政府,我相只是自己呻下,如果說出來,即是叫政府以後管制地產商賣樓。

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