一向以來，有傳言指銀行是「好天遮」，天朗氣清就借把遮俾你用，一落雨就會立刻收起。其實，銀行不但是好天遮，而且是「春江鴨」，春江水暖鴨先知，就會早些落水覓食，但春江水冷又如何？很簡單，鴨子會上水休息生蛋去了，那些仍然在春江覓食的動物，不但要忍受水溫下降的苦處，而且收獲與付出不成正比。所以，醒目的動物就會跟著春江鴨搵食。

現實是銀行對於樓宇估價，一向都非常進取，經常都高過成交價，令到買到樓的人非常開心。事實上，樓價亦穩步上升，所以說銀行是春江鴨絕對沒有錯。但到了最近，銀行的估價大幅回落，並且低於成交價，有不少人不明白銀行態度轉變的原因。其實銀行的按揭貸款成數借得很低，就算估高一些也沒有關係，當銀行感覺到樓價太高，已經脫離了大多數市民負擔能力，再將樓價高估，無疑是替熾然樓市火上加油，既然知道大家以銀行估價作為參考資料，倒不如再做一次春江鴨。不過，今次是告訴大家春江水已冷，上不上岸大家自行決定，到他日真的要收遮時，就別說銀行是好天遮。