銀行不喜歡還息不還本

有老友知道澳門銀行容許按揭客戶還息不還本,希望香港也可以跟隨,因為老友以收租為生,自從去年下半年,租客不但要求減租,而且亦有租客捱唔住要棄租。這個情況在武漢肺炎出現後變本加厲,他的收入減少,但支出沒有減少,尤其是按揭供款,所以他已經捉襟見肘,現在打算賣走一兩個單位解財困。但是如果銀行可以還息不還本,就算金管局沒有放寬逆週期措施,他仍然可以捱一段時間,他不明白點解銀行不准客戶還息不還本,就算做循環貸款,每年亦要還貸款金額4%,如果不用還本,銀行做多很多生意,當中有什麼原因。

銀行家是頂級生意人,做生意一定會賺到盡。在銀行所貸出款項當中,物業按揭的收入最低,不過亦最安全。尤其是在逆週期措施之下,如果客戶還息不還本,銀行豈不是永遠都收取低息?不過,當貸款清還了一部份,或者物業有所升值,銀行家是會以其他方法貸款給客戶,最好的莫過於叫客戶買一些金融產品,例如以前有不少人遭受莫大損失的人民幣累積期權Accumulator。這些產品可令銀行有很可觀收入,甚至令到銀行條數「好靚」,所以香港銀行是不喜歡客戶還息不還本。

不過,今時不同往日,因為澳門實施還息不還本,香港一定會睇齊。除此之外,還息不還本的確可以舒緩解困,總算對社會作出一些貢獻,但歸根究底,銀行是不喜歡還息不還本。

相關文章 :

銀行推「還息不還本」與業主齊心抗疫... 銀行貴為百業之母,與各行各業相輔相成,今次適時地作出有關安排,助人又助己,實是明智之舉。雖然經濟未來仍有不少挑戰,但關關難過關關過,相信各行...
銀行會不會 Call Loan 銀行知道現在經濟環境是極之不正常,根本無人可以來到香港,經濟又怎會好?銀行不是不會 Call Loan…...
從量力而為到風大浪大 現在市場上的售樓方法,就是推那些未夠資格的人上車,部分地產商以超高成數付款辦法吸引買家上車,例如一個兩年後入伙新樓盤,買家在期間只需付10%...
夜短夢長,年輕人前進吧 不少年輕人問我是否應該買樓?我一律回答有需要而又有能力就可以買,千萬別左考慮右考慮。夜短夢長,考慮太多就一世都買不到樓,年輕人前進吧…...
銀行沒有監管 更難借錢 如果沒有監管,銀行會將大部分可以借出去的款項借給那些與銀行有極好關係的客戶,至於那些與銀行沒有聯繫,單靠本身實力或者擁有資產價值的客戶,是很...
分享: