自今年2月份私樓呎租超越2015年9月約34.3元高位後，3月份進一步攀升。據美聯「租金走勢圖」資料顯示，私樓租金持續向上，3月份實用面積計算的平均呎租報約34.51元，按月續升約0.44%，續創歷史新高。

值得留意，今年首季呎租累升約1.7%，表現明顯較去年同期按季跌約2.6%為佳，並為近4年來同期最高。若以季度相比，今年首季亦高於去年第四季約1%的按季升幅，僅次於去年第二季及第三季租務旺季約2.6%及約3.4%升幅。

租金續升之際，今年首季月租15,000元或以下的住宅租務個案比率卻升至近4成水平。據美聯物業促成的租務個案分析，今年首季月租15,000元或以下的住宅租務個案比率錄約39.1%，比起去年第四季約35.8%回升，創近3季新高。除了傳統屋苑如嘉湖山莊、沙田第一城、荃灣中心及淘大花園等於首季仍有不少月租1.5萬元或以下的租務成交外，部份新晉屋苑如東環、峻瀅II及尚悅等亦有此類銀碼租務個案。

至於月租介乎15,001至20,000元的比率方面，連升3季後於今年首季首度回落，由去年第四季約37.4%下跌至今年首季約35.7%；與此同時，月租逾20,000元的租務個案亦由去年第四季約26.8%減少至今年首季約25.3%。