香港官員應該叫市民買樓

過去十年,尤其是在曾特首推出SSD之後,有能力發聲的香港官員對於樓市只表達一個聲音,就是叫市民別買樓。不過,這是公開的說話,私底下態度如何,我並不知道。如果有人灸信,請翻查官員公開說法的紀錄,就知道我所言非虛。如果我是官員,在過去十年,一定會不停叫市民買樓,最緊要是能夠負擔得起。

理由很簡單,官員們應該知道政府沒有辦法提供足夠供應量,最多是出辣招減少需求,既然政府已經出辣招,官員們又何必加多一句?但辣招效力過後,樓價就會飆升。老實說,做官的人可以不出聲就最好,如果可以對市民發聲,就一定叫市民買樓。而事實上,官員講什麼市民並不太理會,叫市民買樓或者唔買樓效果都是差不多,但叫人買樓,官員們還可以有尊嚴地面對市民,現在就很難說。唯有希望有一日香港經濟環境惡化,樓價下跌,官員們才可以大大聲話一早已經叫市民別買樓。

有人說,我也是叫人別買樓。我同意,但在過去十年之中,我只是近兩、三年才叫人別買樓,以前我是不斷叫人買樓,理由是沒有足夠供應,樓價必升。但我發夢都想不到,政府用了超過十年,至今仍然未有辦法提供足夠供應量。如果我知道,一定叫人買樓。究竟現在買不買樓,都是同一句說話,有能力就幾時都可以買,如果要採用高成數按揭就要慎重考慮。

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