美聯物業馬灣珀麗灣分行(4)高級分區營業經理熊建明(Tim Hung)表示，二手市場議價空間增，議幅介乎3%至5%，帶動區內交投。該行日前連環促成珀麗灣二手買賣，其中一個2房單位獲區內租客承接，涉資670萬元。另一個同為2房單位，議價後以638萬元成交。
剛促成的珀麗灣25座高層G室，實用面積約532平方呎，建築面積約676平方呎，2房間隔，享東南青馬大橋海景。熊建明稱，原業主數月前開價約750萬元放盤，有見市況波動而調整叫價至約700萬元，吸引區內租客洽商承接，雙方數度議價後終以670萬元成交，折合實用呎價約12,594元，建築呎價約9,911元。資料顯示，原業主於2011年2月以約370萬元購入上址，轉手帳面大幅獲利約300萬元，期內物業升值約81.1%。
另一成交單位為30座中層C室，實用面積約574平方呎，建築面積約736平方呎，2房，望機場海景。買家為外區首置客，物色心儀物業近半年，剛承接上址榮升業主。熊建明表示，原業主數月前開價約730萬元放盤，期段下調至約650萬元，經議價後終以638萬元成交，折合實用呎價約11,115元，建築呎價約8,668元。資料顯示，原業主於2012年4月以約438萬元購入上址，轉手帳面獲利約200萬元，期內物業升值約45.7%。