元朗采葉庭460實呎2房戶 用家斥613萬元承接自住

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示,該行新近促成一宗元朗采葉庭二手成交,一個低層2房戶獲用家承接,議價後以613萬元成交。該屋苑本月暫錄約9宗二手成交。

剛成交單位為采葉庭15座低層E室,實用面積約460平方呎,建築面積約509平方呎,2房間隔,向北享開揚景。原業主月前叫價約625萬元放售上址,吸引用家上門睇樓,由於單位企理乾淨,加上合乎買家預算,故考慮不久決定入市,議價後以613萬元成交,折合實用呎價約13,326元,建築呎價約12,043元。

資料顯示,原業主於2008年10月以153.8萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約459.2萬元,物業升值近3倍。

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