區內客趁機入市YOHO Midtown 2房戶累減逾百萬元 終以758萬元獲承接

美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶(Maddy Chui)表示,該行剛促成一宗元朗YOHO Midtown二手成交,區內客以758萬元承接2房單位。原業主數月前開價約860萬元放盤,累計減幅達逾百萬元。

成交單位為YOHO Midtown 8座中層B室,2房間隔,享開揚內園景,實用面積約490平方呎,建築面積約637平方呎。徐君寶稱,原業主開價約860萬元放盤約3個月,有見市況波動,早前調整叫價至約780萬元,吸引區內用家洽商承接,雙方經數度議價後,終以758萬元成交,折合實用呎價約15,469元,建築呎價約11,900元。客人心儀上址樓層高,加上單位內櫳整潔企理,考慮不久即扑槌入市。

資料顯示,原業主於2012年3月以約418.8萬元購入上址,轉手帳面獲利約339.2萬元,期間物業升值約81%。

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