美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義(John Fong)表示，雖然近期豪宅交投受壓，但優質戶需求仍然殷切，該行剛促成南區嘉麟閣Ruby Court本月首宗1,390實呎戶成交，用家鍾情斥4,400萬元入市，屬市場價成交。
方富義稱，該行剛成交的嘉麟閣為2座中高層A室，實用面積約為1,390呎，建築面積約為1,780呎，三房套房連工人套房間格，用家鍾情屋苑質素及環境，為區內地標屋苑，故獲垂青，叫價由4,500萬元議價至4,400萬元易手，折合實用呎價約為31,655元，建築呎價約為24,719元。
方富義指出，連同是次促成的交易，本年至今嘉麟閣暫錄得3宗買賣成交，包括年頭一個1座高層1,775實呎戶以6,600萬元易手，呎價37,183元，以及6月份一宗2座低層1,390實呎戶以約3,350萬元易手，呎價約24,101元。現時該屋苑約有10個放盤，叫價實用呎價由32,374元至59,155元不等。