嘉亨灣490實呎戶獲投資客購入放租 同區客月租2.05萬元承接

美聯物業上東-鯉景灣分行(2)營業經理陳俊傑(Kive Chan)表示,該行剛促成一宗嘉亨灣490實呎租盤,長線投資客8月購入旋即放租,剛以2.05萬元月租獲承接,租金回報約有2.5厘。

陳俊傑指出,剛成交的嘉亨灣為2座極高層H室單位,實用面積約為490呎,建築面積約689呎,為兩房間格,望內園及避風塘景,加上位處高層,屬屋苑內優質放租盤,業主開價月租約2.3萬元,議價後以約2.05萬元成交,單位折合實用呎租約41.8元,建築呎租約29.8元。買家為同區客,見單位質素不俗,租金吸引,故拍板承接。

業主於2020年8月以約1,000萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報約2.5厘水平。

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