海怡半島鼠年首錄成交 748實呎海景戶1045萬元筍價承接

美聯物業海怡半島東翼分行高級分區營業經理林潤強(Rico Lam)表示,踏入鼠年,並於大年初一率錄海怡半島成交,原業主減價逾200萬元,獲同區客以1045萬元承接,較早前同類型單位成交價低逾1成,屬市場筍價成交。

林潤強稱,剛成交的海怡半島為7座高層B室,實用面積約為748呎,建築面積約為940呎,為3房套連士多房間格,擁海景,而原業主單位叫價約1250萬元,議價後見同區租客有誠意及一直有意在區內置業,故趁鼠年的大年初一減價至1045萬元達成交易,折合實用呎價約為13971元,建築呎價約為11117元。

原業主於2009年3月份以約460萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約585萬元,物業升值127%。

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