美聯物業海怡半島東翼分行高級分區營業經理林潤強(Rico Lam)表示，踏入鼠年，並於大年初一率錄海怡半島成交，原業主減價逾200萬元，獲同區客以1045萬元承接，較早前同類型單位成交價低逾1成，屬市場筍價成交。
林潤強稱，剛成交的海怡半島為7座高層B室，實用面積約為748呎，建築面積約為940呎，為3房套連士多房間格，擁海景，而原業主單位叫價約1250萬元，議價後見同區租客有誠意及一直有意在區內置業，故趁鼠年的大年初一減價至1045萬元達成交易，折合實用呎價約為13971元，建築呎價約為11117元。
原業主於2009年3月份以約460萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約585萬元，物業升值127%。